10月份至今，浙江绍兴市和江苏徐州市相继出台“稳房价、稳地价”政策。绍兴市发布通知称，将进一步加强土地供应监管，创建房价、地价联动机制，增加土地供应力度，实行差异化供地。严格遵守“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。徐州市提出，将科学控制土地供应规模、结构与时序，坚持“一区一策”精确管控，对于买卖热点地区精准推送，增加居住用地供给量，优先满足发泡保温管刚需，稳定市场预期。

　　上海易居房地产研究院近日公布的《全国百城居住用地价格报告》表明，今年下半年，全国起码有14座城市出台了稳地价政策，包含宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。专家表示，这些政策的出台，是由于今年二季度至今，部分城市房地产市场和土地市场反跳非常明显，造成发泡保温管政策进一步缩紧。

　　国家统计局近日发布的数据显示，今年前9个月，全国房地产开发投资103484亿元，同比增加5.6%。房地产开发企业土地购买面积15011万平方，同比减少2.9%;但土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提升2.6个百分点。

　　《全国百城居住用地价格报告》表明，今年前三季度，全国100个城市住宅用地价格为5937元/平米，同比上涨6.9%;4个一线城市住宅用地价格为17268元/平米，同比上涨19.0%。

　　发泡保温管专家表示，这些城市密集颁布土地市场和房地产业调控政策，体现了政策方面稳定房价和地价的决心，将进一步把稳地价落到实处，从而实现稳房价、稳预期目标。

　　自2004年至今，我国逐渐实施社会化土地出让方式，根据招标、竞拍、挂牌方法出让土地。据计算，这些年来，我国土地购买均价占商品房销售均价的比重不断上升，目前占比在60%上下。因而，要控制房价上涨，需要从地价这个源头发力。

　　值得关注的是，目前土地出让收入在地方政府财政收入中仍占较大比例，在经济发展方式没有完全转变的情形下，难以遏制地方政府的卖地冲动。发泡保温管专家表示，要从根本上解决这一问题，务必减少土地出让收入在地方财政中比例，切实激发市场主体活力，开拓其他方式。